In en rond Oisterwijk staan panden die ooit een fabriek of werkplaats waren en nu woningen of kantoorruimte huisvesten. Mooi om in te wonen, maar het sluitwerk van zo'n gebouw is zelden ontworpen voor bewoning.

Waar het bij herbestemming misgaat

Bij een verbouwing gaat alle aandacht naar isolatie, licht en indeling. De toegang krijgt pas op het eind aandacht, en dan is het budget vaak op.

  • de oorspronkelijke toegangsdeur is breed, zwaar en vaak van staal
  • er zitten grote raampartijen en stalen puien op de begane grond
  • één straatdeur geeft toegang tot meerdere wooneenheden
  • laadperrons en zijdeuren zijn dichtgezet maar niet altijd deugdelijk vergrendeld

Woont of werkt u in een omgebouwd pand?

De monteur loopt de toegang, de puien en de bergingen met u na.

De gezamenlijke straatdeur eerst

Is het pand opgedeeld in appartementen of units, dan is de deur beneden het punt waar alles op aankomt. Sluit die niet goed aan of staat de dranger te licht afgesteld, dan blijft hij op een kier en heeft iemand toegang tot alle voordeuren erachter. Dat is bijna altijd met afstellen op te lossen en kost minder dan nieuw sluitwerk. Pas daarna heeft zwaarder materiaal zin.

Stalen deuren vragen ander beslag

In een voormalig bedrijfspand zitten vaak stalen deuren en kozijnen. Daar past niet zomaar hetzelfde beslag als op een houten voordeur: de sparing is anders en de deur is dunner. Er bestaat gekeurd beslag speciaal voor stalen deuren, inclusief de juiste doorboutmaten. Laat dat opmeten voordat u iets bestelt, want een verkeerde maat gaat niet passen.

Grote ruiten op straatniveau

Veel oude fabriekspanden hebben op de begane grond stalen vensters met veel glas. Bij bewoning blijft dat glas een zwakke plek, vooral als er zicht is op wat er binnen staat. Veiligheidsfolie houdt de scherven bijeen zodat er geen doorgang ontstaat; voor een ruit op straatniveau is dat vaak een betere keuze dan een rolluik, dat het karakter van het pand wegneemt.

De vergeten zijdeur

Bijna elk omgebouwd pand heeft ergens nog een oude personeels- of laaddeur die bij de verbouwing is dichtgemaakt. Die zit vaak uit het zicht aan de zij- of achterkant en heeft nog het slot van vroeger. Controleer of die deur daadwerkelijk vergrendeld is en niet alleen dichtgeschroefd.

Zullen wij hier eens naar kijken? Draai 013 7770246 of zie onze aanpak voor inbraakpreventie.